Desde 178.550€
Chalets una planta de 3 habitaciones y 2 baños
Características interiores
- Salón: amplio
- Puertas: Nuevas, Lacado
- Paredes: Recién pintada, Lisa
- Suelos: Nuevas, Gres porcelánico
- Ventanas: Nuevas, PVC climalit
- Aire acondicionado: N/A
- Conservación inmueble: Nuevo o seminuevo
- Calefaccion: Aerotermia
- Agua c.: Aerotermia
- Armarios emp.
- Vestidor
Características exteriores
- Jardín
- Orientación: Este|Oeste
- Notas comunidad: no hay
- Fachada: SATE
- Estructura: Mixta
- Salida humos: NO
- Exterior: Exterior
- Antigüedad: 2025
Construcción
- Obra nueva en una sola planta. Año 2025
Certificado energético
- En tramite
Ubicación
- Calle Pintor Dalí en Nambroca (Toledo)
RESIDENCIAL ITZIAR. Magníficos chalets de obra nueva situado en el corazón de Nambroca, en una ubicación privilegiada con acceso rápido a todos los servicios y a tan solo 3 minutos de la autovía de los viñedos. Esta magnífica residencia, compuesta por tres dormitorios y dos baños, sobre una parcela de hasta 300 metros cuadrados, con una superficie construida de 120m2, ofreciendo un espacio amplio y exclusivo para aquellos que buscan el máximo confort y refinamiento.
Con un diseño arquitectónico moderno y funcional, esta propiedad combina materiales de primera calidad para lograr una estética sofisticada y contemporánea. La entrada de luz natural en cada rincón crea una atmósfera cálida y acogedora, realzando los detalles de diseño.
El salón-comedor, de dimensiones generosas, invita al relax y al entretenimiento, con acceso directo al jardín, ampliando así las posibilidades de disfrute al aire libre. Los tres dormitorios, luminosos y espaciosos, cuentan con armarios empotrados para un almacenamiento óptimo. El dormitorio principal incluye un baño en suite y vestidor, añadiendo un toque de lujo y comodidad adicional.
Este hogar ha sido concebido con un enfoque en la eficiencia energética, incorporando un sistema de aerotermia que asegura un confort térmico óptimo durante todo el año, al tiempo que reduce tanto el impacto ambiental como los costos de energía.
En resumen, esta vivienda de obra nueva en Nambroca representa la síntesis perfecta entre lujo, confort y sostenibilidad, ofreciendo una experiencia de vida inigualable en un entorno natural privilegiado.
Entre las opciones adicionales disponibles se encuentran la posibilidad de incluir una piscina y placas solares, ampliando así las características de confort y eficiencia energética de esta excepcional propiedad.
Memoria de calidades
Urbanización y solado exterior
1. Cerramiento frontal: vallado de parcela delantera en cerramiento de fábrica de bloque hasta una altura máxima de 2 m. Vallado del resto de parcela (laterales y trastera) mediante valla metálica de acero galvanizado tipo simple torsión.
2. Puertas de acceso peatonal y de vehículos de una sola hoja metálicas, sin automatizar, pavimentado de acceso a vivienda y para un coche y perimetral de medio metro de ancho alrededor de la casa.
3. Terraza pavimentada con gres porcelánico según plano y modelo del chalet piloto
4. El resto parcela: ajardinamiento, piscina y césped o pavimiento no incluidos.
Cimentación y Estructura
1. Por medio de Zapatas corridas según especificaciones técnicas de proyecto.
2. Estructura según cumplimiento de “Código Estructural”.
Albañilería
1. Fachadas de la vivienda se han contemplado sistema de ladrillo macizo con revestimiento SATE con una pared revestida de piedra caliza.
2. Aislamiento térmico poliestireno Extruido o similar. Tabiquería autoportante para acabados de pintura lisa.
Cubierta
Cubierta plana, no transitable con acabado de grava. Impermeabilización con lámina de PVC y comprobada mediante de estanqueidad.
Revestimientos
1. Las paredes acabadas en pintura lisa tonos blancos.
2. Solado con suelo porcelánico en toda la casa según elección del cliente en base de catálogo proporcionado por la constructora.
3. Azulejos en paredes en gres porcelánico en baños y cocina según elección del cliente en base de catálogo proporcionado por la constructora.
4. Rodapiés: al juego al suelo porcelánico elegido
Cocina:
Tomas de agua y electricidad según diseño de la cocina, los muebles no incluidos.
Distribución interior
1. Tabiquería interior en fábrica de material cerámico revestido de yeso.
2. Las paredes del vestíbulo de entrada, salón, cocina, dormitorios y distribuidor estarán acabadas en liso con pintura plástica.
3. El revestimiento en baños será cerámico de primera calidad. Falsos techos acabados en pintura lisa.
Carpintería exterior
Carpintería de aluminio lacado o PVC o similar con rotura de puente térmico, en color marrón oscuro. El doble acristalamiento con cámara de aire.
Carpintería interior
1. Puerta de entrada; la puerta de acceso a la vivienda será blindada, dotada de cerradura de seguridad.
2. Puertas de paso: las puertas interiores serán lacadas en blanco con y herrajes de acero.
3. Armarios: Los armarios serán modulables con puertas acabadas en color blanco e interiormente, balda para maletero y barra de colgar.
4. Vestidor: sin puertas, solo la estructura revestida de madera, balda maletero y barra de colgar.
Fontanería
Red interior de distribución de agua con tuberías de polietileno reticulado aislado. Desagües y bajantes en PVC. Cada vivienda dispondrá de una llave de corte de agua general y de corte independiente en cocina y baños.
Sanitarios y Grifería
1. Mueble lavado: mueble colgado con cajones tipo box con 1 lavado porcelánico en ambos baños.
2. Inodoro: la marca ROCA Deba o similar
3. Plato de ducha: extraplano en resina, no se incluye mamparas.
4. Grifería: monomando cromada 5. Espejo: poligonal con luz led
Instalación eléctrica telecomunicaciones
Las estancias contarán con mecanismos de diseño de primera calidad, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda. Las viviendas dispondrán de tomas de televisión y teléfono en salón y dormitorio principal.
Calefacción y agua caliente
Producción centralizada de calefacción y agua caliente sanitaria mediante Aerotermia. De Marca Daikin o similar.